Nebenkostenabrechnung einfach erstellen.
Für Vermieter, die keine komplizierte Hausverwaltungssoftware brauchen. Rechnungen eintragen, Wohnungen auswählen, Abrechnung erstellen.
Erst zahlen, wenn die fertige Abrechnung vorliegt. Oder unverbindlich die Demo ansehen
Excel war nie für Nebenkosten gemacht
Ein Mieter zieht im Mai aus, die Personenzahl ändert sich im Juli, die Vorauszahlung steigt zum Halbjahr. Jede dieser Kleinigkeiten macht die Tabelle unübersichtlicher – und jeden Cent-Fehler angreifbar.
Mieterwechsel
Wir rechnen tagegenau. Auch wenn mitten im Jahr jemand aus- und einzieht.
Verteilerschlüssel
Wohnfläche, Personen, Verbrauch – mit sichtbarem Rechenweg statt Blackbox.
Cent-genau
Die Summe der Einzelanteile entspricht immer exakt den Gesamtkosten.
In drei Schritten zur fertigen Abrechnung
Immobilie anlegen
Adresse, Wohnungen mit Wohnfläche, Mieter und Vorauszahlung.
Kosten eintragen
Jede Rechnung als eigene Position. Den Verteilerschlüssel schlagen wir vor.
Abrechnung erstellen
Wir prüfen, rechnen und erzeugen für jeden Mieter ein PDF.
Jeder Betrag ist nachvollziehbar
Auf der Abrechnung steht nicht nur das Ergebnis, sondern der komplette Rechenweg. Ihr Mieter kann jeden Betrag selbst nachrechnen – das nimmt Rückfragen den Wind aus den Segeln.
- Anteil an der Verteilungsgrundlage
- Gesamtkosten der Position
- Anteilige Tage bei Ein- oder Auszug
- Vorauszahlungen und Saldo
Beispiel
Grundsteuer
75,00 m² von 500,00 m² × 1.200,00 € = 180,00 €
Müllabfuhr
730 Personentage von 2.988 Personentagen × 1.200,00 € = 293,17 €
Heizung
80,00 m² von 300,00 m² × 1.000,00 €, zeitanteilig 120 von 365 Tagen = 87,67 €
Was das Programm abdeckt
Alle üblichen Kostenarten
Die 17 Betriebskostenarten der Betriebskostenverordnung sind hinterlegt, eigene lassen sich ergänzen.
Neun Verteilerschlüssel
Wohnfläche, Nutzfläche, Einheiten, Personen, Personentage, Verbrauch, Festbetrag, Prozent, eigener Schlüssel.
Mieterwechsel
Tagegenaue Aufteilung zwischen Vor- und Nachmieter, ohne dass Sie rechnen müssen.
Leerstand
Zeiten ohne Mieter erkennen wir automatisch und ordnen sie dem Vermieter zu.
Zähler und Verbrauch
Zählerstände je Wohnung, auch mit Zwischenablesung beim Mieterwechsel.
Plausibilitätsprüfung
Vor dem Abschluss prüfen wir auf Lücken, Überschneidungen und fehlende Angaben.
Ein Preis, keine Überraschung
Sie zahlen erst, wenn die Abrechnung fertig gerechnet vor Ihnen liegt.
12,90 €
je Wohnung und Abrechnungsjahr
- Vollständige Berechnung kostenlos ansehen
- Ein prüffähiges PDF je Mieter
- Kein Abonnement, keine Grundgebühr
- Folgejahre auf Vorjahresbasis starten
Häufige Fragen
- Für wen ist das gedacht?
- Für private Vermieter mit einer bis etwa zwanzig Wohnungen, die ihre Nebenkostenabrechnung selbst erstellen.
- Muss ich mich mit Nebenkosten auskennen?
- Nein. Das Programm führt Sie Schritt für Schritt und schlägt für jede Kostenart den üblichen Verteilerschlüssel vor. Maßgeblich bleibt Ihr Mietvertrag.
- Was kostet es?
- 12,90 € je Wohnung und Abrechnungsjahr, einmalig. Die vollständige Berechnung sehen Sie vorher kostenlos.
- Kann ich das Ergebnis vorher prüfen?
- Ja. Sie sehen alle Beträge, Anteile und Salden vollständig, bevor Sie sich entscheiden. Erst das fertige PDF ist kostenpflichtig.
- Was passiert bei einem Mieterwechsel?
- Sie tragen beide Mietverhältnisse mit ihren Zeiträumen ein. Die tagegenaue Aufteilung übernimmt das Programm.
Erstellen Sie Ihre Abrechnung
Konto anlegen, Immobilie eintragen, loslegen. Sie zahlen erst, wenn das Ergebnis steht.